Sur la commune de Coulgens, venez découvrir cette maison familiale rénovée d'environ 240 m2 habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 1 600 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 72 m2 avec sa cuisine ouverte, au même niveau et pouvant être utilisé comme un T2 (avec un accès indépendant) une pièce pouvant servir de pièce de vie avec cuisine/salon d'environ 24 m2, une chambre d'environ 17,5 m2 et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grand palier aménagé dessert 3 autres chambres (Environ 19,4 ; 23 et 28 m2) avec chacune leur salle d'eau avec WC dont une avec une pièce en enfilade (Environ 13 m2 au sol) pouvant servir de bureau et/ou dressing. Pour compléter ce bien une belle terrasse donnant sur un extérieur verdoyant avec sa cuisine d'extérieure, des toits à cochon et une très belle grange de 1869 d'environ 190 m2 au sol et une cave. Côté confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage via un poele à pellet + électrique, raccordé à la fibre, une citerne pour l'arrosage et terrain piscinable. Son terrain arboré vous offre divers arbres fruitiers tel que pruniers, poirier, figuier, pêcher et néflier. Coulgens à seulement 12 minutes de Mansle, 15 minutes de La Rochefoucauld et 28 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.