LONGÈRE AVEC PISCINE INTÉRIEURE À COUGENAY – INTIMITÉ TOTALE Havre de paix rare : longère rénovée, piscine intérieure chauffée, terrain clos de 980 m² Un lieu d'exception à vivre toute l'année Piscine intérieure (véranda vitrée) : baignade 12 mois/12 Intimité totale : terrain clos de murs en pierre Terrain arboré de 980 m² : terrasse, hangar aménagé (bar extérieur avec électricité), abri de jardin, serre vitrée Cave : idéale pour stockage ou cave à vin Intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Cuisine équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, rangements Salon avec cheminée insert Salle d'eau avec toilette suspendu et meuble vasque Buanderie/arrière cuisine avec arrivée de machine à laver, sèche-linge et espace bricolage Étage : Suite parentale : dressing, salle de bain ouverte avec baignoire et douche Salle d'eau avec Sauna-hammam Espace nuit modulable : 2 chambres possibles ou bureau/salle de jeux Grenier accessible : charpente apparente Équipements récents et performants Chauffage : pompe à chaleur air/air (2023) + radiateurs électrique Isolation performante Réseau : fibre optique Sécurité : caméras extérieures Extérieur pensé pour le quotidien Hangar aménagé : bar extérieur avec électricité Jardin Pour qui ? Familles : écoles, collège à 8 km, médecins et commerces à Villeneuve l'Archevêque Investisseurs : potentiel locatif élevé (résidence secondaire très demandée) Amateurs de bien-être : sauna-hammam, piscine intérieure Passionnés de patrimoine : longère du XIXe siècle rénovée, volumes généreux Propriété habitable immédiatement – Visite indispensable pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu. Courgenay (89120) – Longère rénovée 180m² – Piscine intérieure 20m² – Terrain clos 980m² – Sauna-hammam – Cave Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.