MAISON DE 150 M² , PISCINE , 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT !!! Située dans un quartier calme et recherché de Donzère, à seulement 5 minutes à pied d'une école primaire, découvrez cette maison familiale de 147 m² habitables, studio compris, implantée sur un terrain de 830 m². Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle se compose d'un vaste séjour, d'un grand salon, d'une cuisine équipée et de 4 chambres, dont 2 belles suites parentales au rez-de-chaussée. La première, d'une superficie de 24 m², dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative. La seconde, de 18 m², bénéficie également de sa propre salle de bain avec douche et baignoire balnéo. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'une piscine de 3,5 × 8,5 m et d'un ravissant cabanon en bois qui complète harmonieusement les aménagements du jardin. Un véritable atout : un studio indépendant entièrement équipé, avec sa propre salle d'eau, exploité en location de courte durée sur Airbnb. Il bénéficie d'un historique de revenus locatifs déclarés et justifiables par les relevés de la plateforme. Libre de toute occupation à la vente, il est prêt à être reloué ou à accueillir famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible intégrale, d'un chauffage central , chaudière récente 2024, d'une cheminée à insert fermé, du double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et d'un forage. La toiture a été entièrement révisée et rénovée en 2026. DPE C – Maison hors copropriété. Une propriété réunissant espace, confort, tranquillité et potentiel locatif, idéale pour une famille souhaitant également bénéficier d'un revenu complémentaire. Prix de vente : 349 000 € Contactez-moi pour davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.