Écoivres – Maison de 189 m², 4 chambres, sur un terrain de 2 000 m² À Écoivres, cette maison de caractère d’avant 1948 offre environ 189 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un terrain de 2 000 m². C’est un vrai bien familial, avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et des équipements récents. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée ; une cuisine ; un bureau, idéal pour le télétravail ; une buanderie ; un WC. À l’étage : un palier desservant 4 chambres, chacune avec placard ; un dressing ; une salle de bain avec WC. Les annexes : un garage, un atelier, deux caves, un abri bois et un abri de jardin. C’est la maison rêvée pour les bricoleurs, les jardiniers et les familles qui ont besoin de place. Côté confort et énergie, la maison est très bien équipée : pompe à chaleur air/eau installée en 2023 ; poêle à bois Godin labellisé Flamme Verte, installé en 2023 ; insert dans le salon ; chauffe-eau thermodynamique de 270 L (2023) ; combles isolés ; menuiserie en PVC double vitrage et volets roulants sur toute les fenêtres. La maison est traversante et bénéficie d’une bonne inertie, ce qui la garde fraîche en été. Informations pratiques Taxe foncière : 1 120 €/an DPE : classe D (énergie) / B (GES). Dépenses énergétiques estimées entre 1 930 € et 2 670 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix : 260 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anass El Ouallale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 909617706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.