Maison individuelle 210 m² – Espalion – Idéal artisan ou investissement Située à Espalion, à proximité immédiate de la route principale, cette maison individuelle construite en 1978 développe environ 210 m² habitables et offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose de volumes généreux permettant d’envisager plusieurs projets : division, réaménagement ou valorisation après travaux. Atout rare sur le secteur : le bien dispose de deux très grands garages, parfaitement adaptés à une activité artisanale, du stockage ou la création d’un atelier. Sa situation, proche des axes de circulation, constitue un réel avantage pour un professionnel. Maison idéale pour un projet d’investissement ou pour un artisan souhaitant allier habitation et activité. Bien avec fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.