~ NOUVEAUTE A SAISIR ~ * EMPLACEMENT PRIVILEGIE : Située dans un secteur calme de Fauquembergues, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison de ville à fort potentiel n’attend que vous ! * DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison de 140 m² habitables construite sur une parcelle de 312 m² se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux et lumineux • Pièce de vie de 31 m² • Cuisine de 14 m² • WC séparés avec point d’eau * 1er étage : • Palier desservant : • Deux grandes chambres de 15,40 m² et 14,80 m² • Une chambre plus petite de 8,10 m² • Salle de bain avec baignoire et double vasque * 2e étage : • Grand palier de plus de 18 m² (possibilité bureau, salle de jeux…) • Chambre de 11,35 m² * Extérieur : • Petite cour/terrasse avec deux dépendances • Escalier béton menant à un jardin arboré (quelques arbres fruitiers) • Grand garage de 33 m², non attenant à la maison, accessible par la rue arrière * Informations techniques : • Chauffage au fioul – chaudière à revoir • Assainissement tout-à-l’égout • Menuiseries bois double vitrage (façade avant) et PVC double vitrage (façade arrière), volets manuels • Dalle béton au 1er étage, plancher bois au second Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, mais le potentiel est énorme ! * Idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien avec cachet et possibilités d’aménagement. * Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.