*Opportunité à Saisir - Maison individuelle de 127 m ² avec jardin et garage - Fleurance* Située dans un quartier calme et résidentiel de Fleurance, cette maison individuelle propose 8 pièces réparties sur 127 m ². Construite en 1964, elle offre un terrain de 500 m ², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Actuellement divisée en 2 appartements, ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille voulant une partie indépendante. Au rez-de-chaussée, le 1er appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre et une antichambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le second appartement se compose d'une grande entrée desservant un séjour spacieux, une grande cuisine, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet. Les plus de cette maison : - menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires à l'étage - isolation des combles - Grand garage de 27m² et abri jardin de 15m² - Proximité immédiate des écoles et des commerces Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.