À seulement quelques minutes d’Auxerre, découvrez un ensemble immobilier plein de charme. Derrière le portail, les différents bâtiments en pierre se dévoilent autour de la cour, créant un véritable esprit de maison de famille : un lieu où chacun peut disposer de son propre espace. La maison principale comprend une entrée sur une cuisine avec espace repas, un séjour-salon, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’un grenier d’environ 50 m², offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Une cave si situe sous la maison en accès depuis l'extérieure. Face à la maison, une première dépendance propose un espace indépendant comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre et une pièce d’eau. Deux chambres supplémentaires, accessibles depuis l’extérieur, occupent l’étage. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet indépendant. Au fond de la cour, une grange utilisée comme garage, un atelier, un cellier et une grande pièce aménagée à l’étage, actuellement utilisée comme salle à manger et espace dortoir. Un superbe passage en pierre mène vers le jardin clos et arboré, offrant un cadre verdoyant, avec pelouse, arbres, espace potager et coins de détente à l’abri des regards. Une propriété authentique, restée dans son esprit d’origine, qui séduira les acquéreurs recherchant et une organisation différente de la maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.