Propriété de caractère avec maison de 250 m², nombreuses dépendances et ancien moulin – Montloué, Gallardon À Montloué, sur la commune de Gallardon, à seulement 4 minutes du centre-ville, découvrez cette propriété de caractère nichée au cœur d’un grand corps de ferme chargé d’histoire. Pierres apparentes, moellons, petites tuiles plates et volumes généreux confèrent à cet ensemble immobilier une atmosphère authentique et chaleureuse, pleine de charme et de possibilités. La maison principale d'environ 252 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 149 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : - Un magnifique salon-séjour de 85 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct au jardin. - Une spacieuse cuisine d’environ 40 m², également traversante et lumineuse, bénéficiant d’un accès au jardin ainsi qu’à une cave voûtée pleine de caractère. - Une salle de bains. WC indépendant. À l’étage : - Trois grandes chambres, dont une avec dressing. - Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. - Un WC indépendant. Un vaste grenier, doté d’une belle hauteur sous toiture de type cathédrale, complète la maison et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les extérieurs et les dépendances : À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une vaste cour à l’avant et d’un jardin privatif à l’arrière, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. - Sur la droite de la propriété, de nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble: Des caves, une chaufferie/ buanderie. Plusieurs espaces de rangement, un garage, deux appentis. Une pièce indépendante de 38 m², équipée en eau et en électricité, surmontée d’un grenier d’environ 70 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins et vos projets. - Sur la gauche, découvrez un ancien moulin au charme singulier, développé sur cinq niveaux et offrant une surface totale d’environ 340 m². Ce bâtiment atypique constitue une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine ancien et les porteurs de projets ambitieux. Au rez-de-chaussée : un premier plateau d’environ 68 m², offrant de beaux volumes. Au niveau inférieur (-1) : l’ancienne machinerie du moulin, avec ses roues et ses mécanismes encore visibles, témoins fascinants de son histoire. Aux étages supérieurs : trois niveaux supplémentaires offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le moulin a conservé de nombreux éléments authentiques : murs en pierre, poutres apparentes et couverture en petites tuiles plates de pays, typiques de la région. Il bénéficie également de deux accès indépendants, piéton et véhicule, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin, facilitant son accès et son utilisation. Le bâtiment n’est actuellement pas viabilisé. Les raccordements à l’eau, à l’électricité, à la téléphonie et à l’assainissement sont à prévoir. La viabilisation est envisageable et des devis sont disponibles. Ce moulin offre un potentiel remarquable pour différents projets : création d’une habitation, atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet de rénovation patrimoniale. Un projet à imaginer selon vos envies. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Maison de caractère, dépendances nombreuses, vastes volumes et ancien moulin composent un ensemble rare, idéal pour les amoureux d’authenticité souhaitant donner vie à un projet personnel ou professionnel. Un lieu atypique, chargé d’histoire, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite afin de vous faire découvrir ce bien unique. Une opportunité rare sur le secteur de Gallardon, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.