EXCLUSIVITÉ A GENAY - MAISON - T8 - 217M² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Genay, cette maison de 8 pièces développe une surface habitable de 217 m² sur un terrain de plus de 400 m², offrant un vaste cadre de vie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une buanderie, des WC, une chambre (10,36m²), une salle de bains, une grande cuisine (21,40m²) séparée et fonctionnelle, un séjour, un salon convivial, une salle à manger distincte, une chaufferie et un grand garage simple. (voir plans) A l'étage, un dégagement donne accès à une salle d'eau moderne avec WC et une seconde chambre (20,14m²) avec balcon. La visite se poursuit dans un espace ouvert qui sert actuellement de bureau puis par un couloir desservant les chambres 3 (18,77m²) et 4 (13,36m²). Une maison idéale pour toute la famille ! Elle répond aux besoins de chacun avec aisance. Chauffage individuel au gaz naturel à condensation complété par un poêle à granulés flamme verte installé à partir de 2020 avec programmateur pour une ambiance conviviale. Prestation et équipements : Piscine, VMC, fibre optique et de nombreux rangements intégrés. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette opportunité exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.