Magnifique demeure de plain-pied aux prestations de qualité, proche du lac de Géraudot ! Une propriété de caractère alliant volumes généreux, matériaux de qualité et environnement naturel préservé. Laissez-vous séduire par cette très belle maison construite en 2005, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. La pièce principale constitue le cœur de la maison : un vaste espace de vie chaleureux et convivial, intégrant une cuisine entièrement équipée, aménagée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un espace bar qui invite aux échanges et aux instants de détente. Une cheminée avec insert et un chauffage au sol viennent compléter cet espace pour un confort optimal. La grande véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. La maison dispose de six chambres, de salles d’eau, ainsi que d’une arrière-cuisine pratique au quotidien. Une cave vient compléter les espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin très arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une piscine chauffée et d’un étang avec un espace dédié aux poissons koï. Un cadre paisible et privilégié, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement des beaux jours. Un très grand garage, équipé d’une porte automatisée, complète les prestations de ce bien. Côté équipements, vous bénéficierez d’un système de chauffage par pompe à chaleur, du chauffage au sol dans la pièce principale, d'une climatisation réversible, d’un assainissement collectif et de la fibre optique. Située à proximité des lacs de la forêt d'Orient, dans un secteur naturel préservé, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, nature et convivialité. Un bien rare pour les amateurs de belles propriétés souhaitant conjuguer espace, sérénité et art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.