À vendre – Maison de caractère avec vue exceptionnelle à Grendelbruch Située au cœur de la charmante commune de Grendelbruch, cette maison construite en 1983 vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable sur la nature environnante. D’une surface habitable généreuse de 227,19 m², implantée sur un beau terrain de 1 689 m², cette propriété offre de nombreux volumes et un potentiel remarquable après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un hall d’entrée accueillant • Une cuisine indépendante • Une salle à manger lumineuse • Une chambre • Une salle de bain avec WC • Une véranda baignée de lumière • Une superbe terrasse-balcon offrant un panorama exceptionnel sur la nature À l’étage, l’espace nuit se compose de : • Trois chambres • Une salle d’eau • Un WC séparé • Une magnifique mezzanine, idéale pour un espace détente, bureau ou bibliothèque Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : • Trois espaces de cave • Une chaufferie • Un WC • Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ou plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car Atout supplémentaire rare : le sous-sol dessert également un studio indépendant avec entrée privative, comprenant : • Une cuisine • Une chambre • Une salle d’eau • Un WC Parfait pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.