Maison familiale de 195 m2 avec fort potentiel, sur 4400 m2 + parcelle boisée de près de 2 hectares, à Grignols, dans le Périgord blanc , à 25 kms de Périgueux, offrant un cadre naturel et paisible 🔹 Description intérieure : Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte, comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger . Quatre chambres dont deux avec placards et une avec balcon, deux salles d'eau. Une véranda de 10.5 m2 En rez-de-jardin : Un studio à rafraîchir, une salle de billard, et d'autres espaces à aménager selon vos besoins Un garage de 35 m2 🔹 Extérieurs : Terrain arboré avec deux chalets en bois de 10 et 40 m2. Le bois environnant de 2ha, composé entre autres de chênes et de vergers permet de profiter pleinement de la nature, des promenades et de la cueillette de champignons. La maison se situe dans un secteur habité , chaque propriété conservant son intimité et la tranquillité du lieu. Ce bien constitue une résidence principale idéale à la campagne, offrant un fort potentiel. À découvrir au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.