PORTICCIO — CORSE DU SUD, LA MER POUR HORIZON, LE LITTORAL À VOS PIEDS Descendre au bord de l’eau pour une baignade matinale, retrouver sa terrasse et contempler la baie d’Ajaccio… À Porticcio, cette villa offre un privilège rare : un accès direct au littoral et une vue mer panoramique tout en en restant à proximité des commodités. Sur un terrain de 3 100 m², la propriété développe 317 m² et accueille actuellement deux appartements aux accès indépendants. Une configuration qui permet de partager les lieux en famille ou de recevoir ses proches tout en préservant l’intimité de chacun. Possibilité de rassembler les 2 appartements. Au rez-de-chaussée, le séjour s’ouvre sur une terrasse face à la mer, prolongée par le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, trois chambres — dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’une vue mer panoramique—, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant composent ce premier espace de vie. Une dépendance à usage de buanderie complète l’ensemble. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, le second appartement réserve une autre perspective sur la baie. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge par une magnifique terrasse : un lieu pour déjeuner face à l’eau, recevoir ou simplement profiter de l’horizon. Possibilité d'aménager les combles. Deux chambres, dont une avec un espace bain comprenant une baignoire, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La seconde chambre dispose d’un placard. La singularité de cette villa tient à son lien immédiat avec la mer. Ses terrasses, son jardin et ses deux espaces de vie offrent plusieurs façons d’habiter ce lieu : résidence familiale, maison de vacances ou point de rencontre pour plusieurs générations. Une propriété à découvrir sur place, pour apprécier pleinement la vue, la proximité de l’eau et le potentiel de ses volumes. Dossier et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Moitrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 751450057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.