Maison destinée aux amateurs de travaux, implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², dans un environnement privilégié chemin de la Nantaise à Guérande. Maison d’habitation des années 70, d'un surface de 175 m² au sol et 148 m² habitables, composée de 8 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante de 20,27 m² - Séjour avec cheminée de 22,6 m² - 4 chambres de plain-pied, d’une surface comprise entre 11,78 m² et 13 m² - Salle de bain À l’étage : - 3 chambres, de 9,82 m² à 20,51 m² - Dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace polyvalent Le bien est complété par : - Un terrain principal de plus de 5 000 m², arboré, avec arbres fruitiers - Un terrain non attenant de 416 m², inclus dans la vente - Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projets annexes) La cité médiévale de Guérande est accessible à seulement 2,5 km. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets d’envergure. 🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. 📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.