HENNEBONT - MAISON - T8 290M² - GARAGE - DÉPENDANCES Propriété de caractère au cœur d’un écrin de verdure – Élégance, nature et art de vivre Natacha Mazier vous invite à découvrir une propriété rare, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance d’un cadre naturel privilégié à l'entrée de la commune d'Hennebont. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à l’abri de tout vis-à-vis, cette remarquable demeure de caractère, datant du XIXᵉ siècle, déploie son charme au sein d’un parc paysager d’environ un hectare, entièrement ceint d’un élégant mur de pierre. Un lieu singulier, empreint de sérénité, où le temps semble suspendu. Arbres centenaires, essences variées, arbres fruitiers et ruisseau composent un tableau bucolique, animé par le chant des oiseaux et la douceur d’une nature préservée au bord du Blavet. À quelques minutes à vélo des commodités, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée, conjuguant intimité, douceur de vivre et proximité des principaux axes routiers. Les plages du littoral, Lorient, Port-Louis, Larmor-Plage, Vannes ainsi que les gares sont aisément accessibles. Une demeure lumineuse au charme intemporel Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère unique, sublimée par de beaux volumes, une architecture de caractère et une luminosité omniprésente, en parfaite harmonie avec la végétation environnante. Les espaces de réception invitent à recevoir avec élégance. Baignée de lumière, la pièce de vie offre un cadre chaleureux pour les grandes réunions familiales et les moments de convivialité. Dans son prolongement, un salon plus intimiste accueille les instants de détente au coin du feu, autour de la cheminée. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une superbe terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Dominée et ombragée par un arbre majestueux dont le tronc épouse harmonieusement sa structure, elle offre un cadre exceptionnel pour les déjeuners d’été, les soirées entre amis et les repas en famille. Pensée pour conjuguer esthétique et convivialité, la cuisine dispose de mobilier de qualité, d’un piano de cuisson, puis d’un poêle à granulés, dans un esprit à la fois authentique et fonctionnel. Des espaces nuit généreux et pleins de charme Le premier étage accueille deux belles chambres sur parquet, bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. Une vaste salle de bains et d’eau avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent de belles possibilités d’accueil, pour une vie de famille confortable ou la réception de vos invités. Un vaste grenier vient compléter le dernier étage et permet d’envisager de généreux espaces de rangement. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant un espace technique et une cave, apportant fonctionnalité et praticité à l’ensemble. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété se distingue également par la présence de dépendances qui ouvrent la voie à de nombreux projets : maison d’amis, espace de réception, bureaux indépendants, atelier d’artiste ou encore espace dédié au sport et au bien-être. Un grand garage fermé complète les prestations de cette propriété. Un lieu de vie rare, une invitation à un autre art de vivre Plus qu’une maison, cette propriété est une véritable parenthèse de nature et d’élégance. Son parc remarquable, son authenticité architecturale, ses volumes généreux et ses dépendances en font un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, empreint de charme et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités et du littoral. Une adresse de caractère, où le charme de la pierre, la beauté des arbres et la douceur de vivre composent un ensemble rare et inspirant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.