MAISON MITOYENNE – 260 M² – 8 PIÈCES – 3 NIVEAUX – PISCINE – SALLE DE CINÉMA – STUDIO AMÉNAGÉ Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne d’environ 260 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de 31,50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu’une cuisine équipée de 14,20 m². Ce niveau comprend également une salle d’eau de 7,75 m² et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en chambre, bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une piscine creusée à coque et d’une terrasse couverte, parfaits pour savourer les beaux jours. Un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux de 21,21 m², 38,54 m² et 16,96 m². Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC vient compléter cet étage. Vous y découvrirez également une magnifique salle de cinéma de 38,85 m², véritable espace dédié à la détente et aux moments de partage. Au deuxième étage, sous les combles, un espace aménagé de type studio offre de belles possibilités. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 12,53 m², de deux chambres de 10,15 m² et 9,39 m², ainsi que d’une salle d’eau de 4,30 m² comprenant une douche, un lavabo et un WC. Un grenier de 24,77 m² complète ce dernier niveau. Le studio et le grenier bénéficient de Velux motorisés. Côté confort, la toiture et l’isolation ont été entièrement refaites en 2025, apportant un véritable atout à cette propriété. Le bien bénéficie d’un DPE classé D. Avec ses espaces généreux, sa piscine, sa salle de cinéma et son espace aménagé sous les combles, cette maison offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités pour répondre aux besoins de toute la famille. Un bien aux beaux volumes et aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892205287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.