*MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN ET GARAGE - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE* Rare opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à La Chapelle-sur-Erdre, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1984, cette maison dispose de 4 chambres, idéale pour une famille, avec une surface habitable de 129m² sur un terrain de 480m². *DESCRIPTION DES PIÈCES* Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle a manger avec cheminée, un WC indépendant . L'étage comprend 4 chambres dont 3 sont équipés d'un coin toilette ( lavabo ) et une un acces direct a la salle de bain. Une salle de bain, un wc indépendant . Avec une exposition plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au sous sol un double garage et un atelier complète ce bien. *AVANTAGES* - Jardin spacieux offrant un espace de détente en plein air - Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Garage pour stationner en toute sécurité - Possibilité d'aménager un sous-sol selon vos besoins - Proximité des commerces, écoles et espaces verts pour une vie pratique et dynamique *LOCALISATION* La Chapelle-sur-Erdre est une commune conviviale et dynamique, offrant un environnement idéal pour les familles. Avec des accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun, vous pourrez facilement rejoindre Nantes et ses environs. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.