SAINT-CYR-SUR-MORIN – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Vous recherchez de l’espace pour votre famille, un logement indépendant pour accueillir vos proches ou un bien offrant un potentiel locatif ? Cette propriété située à Saint-Cyr-sur-Morin pourrait correspondre à votre projet. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa grande pièce de vie d’environ 130 m². Celle-ci réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon convivial agrémenté d’un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une vaste suite parentale d’environ 60 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose par ailleurs de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains. La charpente, la toiture, l’électricité et la plomberie ont été rénovées. Un appartement indépendant d’environ 70 m² complète la propriété. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. Idéal pour accueillir un membre de la famille, recevoir des invités, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 781 m², dont une partie d’environ 800 m² est annoncée constructible, offrant un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet. Les atouts du bien : * Propriété de 8 pièces avec 6 chambres au total * Grande pièce de vie d’environ 130 m² * Suite parentale au rez-de-chaussée * Appartement indépendant d’environ 70 m² * Terrain de 1 781 m² avec partie constructible annoncée * Climatisation, double vitrage et volets roulants électriques * Cinq WC suspendus * Transport et ramassage scolaire devant la maison * DPE B : 100 kWh/m²/an — GES A : 3 kg CO₂/m²/an * Taxe foncière : 2 359 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Siabas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 880765300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.