VILLA D'ARCHITECTE - 8p - 202M² - 5 CHAMBRES - PISCINE - SOUS-SOL TOTAL - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - DPE B. Laissez-vous charmer par cette belle villa d'architecte construite en 2006, de 202m2 habitable sur un terrain de 852m2 sans vis-à-vis. Vivable de plain-pied, cette maison familiale se compose d'une entrée avec placards, d'un WC surélevé avec lave-mains et d'une buanderie fonctionnelle. La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur un TRIPLE-SEJOUR de 52m2 baigné de lumières et donnant accès à une grande terrasse carrelée de plus de 70m2 et sa piscine exposées SUD. Sur ce même niveau vous apprécierez également la suite parentale de 25m2 avec sa salle d'eau privative. À l'étage, la distribution est bien pensée : une seconde suite parentale de 26m2 avec salle de bain et dressing, 3 grandes chambres dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain (équipée d'une baignoire et douche) et des WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un système de chauffage géothermique combinant plancher chauffant et pompe à chaleur — un atout technique peu courant qui garantit un confort thermique remarquable et des charges maîtrisées (DPE B). Vous attend également un SOUS-SOL TOTAL de 160m2 avec porte électrique et belles hauteurs sous plafond, idéal pour une salle de sport/une salle de jeux ou garer plusieurs véhicules tout simplement. En modernisant les pièces d'eau et en changeant la déco pour une ambiance chaleureuse, transformez cette maison familiale en véritable havre de paix! Ne tardez plus, une visite s'impose! Votre conseillère disponible 7j/7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.