À deux pas de Six-Fours-les-Plages, une villa d’exception vous attend… Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, cette villa de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité. Commerces, transports en commun, établissements scolaires et centres commerciaux sont à portée de main. L’autoroute A50 est accessible en seulement 5 minutes, et Marseille se rejoint en moins d’une heure (55 minutes), un atout rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², cette élégante bâtisse en pierre développe environ 220 m² habitables. Elle offre un cadre de vie extérieur enchanteur avec une piscine chauffée de 7x3 m, un pool-house avec cuisine d’été, un espace ombragé propice à la détente, et un terrain de pétanque pour les amateurs de moments conviviaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes baignés de lumière : une vaste pièce de vie, intégrant une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine équipée au standing professionnel, pensée pour régaler les convives dans un esprit de partage et de gourmandise. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative s’ouvre sur une terrasse intime. Deux toilettes, une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de plus de 30 m², avec rangements intégrés, viennent compléter ce niveau. À l’étage, un bel escalier en béton vous mène à un espace nuit composé de quatre chambres avec mezzanines, deux salles de bains, un bureau, et un WC indépendant. Cette propriété allie à merveille le charme de l’authenticité à une modernité subtile et raffinée, créant une atmosphère unique et intemporelle. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797 411 832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.