MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCES - JARDIN PISCINABLE - POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE. Maison de charme ATYPIQUE et chaleureuse, ANCIENNE boulangerie du joli village de Le Fresne-Camilly (dont la façade du four à pain a été conservée !). Un CHARME incontestable, de jolis éléments anciens, une belle LUMINOSITÉ et différents espaces EXTÉRIEURS ! Un vrai POTENTIEL supplémentaire, tant dans la maison principale (80m2) que dans la JOLIE dépendance (60m2). Idéalement située, à 20 minutes de Caen, mais aussi de Bayeux et de la mer ! À 5 minutes de tous commerces et services. MAISON PRINCIPALE En rez-de-chaussée: * BELLE pièce de vie de 40m2 plein sud, avec CHEMINÉE insert bois. * Cuisine dînatoire LUMINEUSE avec la façade du vieux four à pain. * Pièce de service servant d'arrière-cuisine et buanderie. * Entrée SPACIEUSE pouvant accueillir dressing et toilettes. * Chaufferie pouvant être transformée en suite parentale. Au 1er étage: * Grande chambre parquetée avec dressing, poutres et pierres apparentes...pouvant être ouverte sur ce qui est aujourd'hui un débarras. * Deux chambres de 10 et 14m2 environ lumineuses. * Salle de jeux de 28m2 environ en enfilade, pouvant être indépendante. * Salle d'eau et de bains - Toilettes séparés. Au 2nd étage: * Plus de 80m2 de greniers aménageables, avec une très belle hauteur sous toitures. DÉPENDANCE Rez-de-chaussée aujourd'hui utilisé en garage ouvert et cave (terre battue) avec deux accès: * l'un sur un joli jardin de 300m2 PISCINABLE et sans vis-à-vis, clos de murs en pierres ! * l'autre sur les étages aménageables d'environ 40m2 habitables, desservis par un magnifique escalier à vis. CONFORT * Double vitrage PVC et Alu * Chauffage fuel et cheminée insert bois * Fosse individuelle Vous vous y voyez déjà poser vos valises ? Organisons une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.