* CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE * EN EXCLUSIVITÉ – LE GRAND LEMPS – Maison familiale 8 pièces de 170 m2 avec jardin sur terrain de 1 000 m2 environ. Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des principaux axes de communication, découvrez cette maison spacieuse offrant un cadre de vie bucolique et familial. Le Grand-Lemps séduit par son charme de village et son équilibre entre nature et commodités. Sur deux niveaux, cette maison d’environ 170 m² se compose de 8 pièces dont 6 chambres offrant un beau potentiel habitable à repenser selon vos envies. Elle comprend également un atelier de 23 m², un garage de 35 m², une cave et un abri, le tout implanté sur un terrain d’environ 1 000 m² (en cours de découpage). Côté technique : toiture refaite en 2005, une pompe à chaleur air/eau (2017), une chaudière bois, un insert (2018), ainsi qu'un ballon d’eau chaude de 150 L. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre image et d’améliorer la performance énergétique du bien (aides de l’État possibles). Les volumes généreux, le calme de l’environnement et la polyvalence des annexes (garage, atelier, abri) en font une opportunité rare sur le secteur. La commune est rattachée à la communauté de communes de Bièvre Est et bénéficie de nombreux commerces et services de proximité (écoles, collège, associations, vie locale dynamique). La réserve naturelle de l’étang du Grand-Lemps offre un cadre préservé pour les amoureux de la nature, tandis que la gare SNCF et l’aéroport de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs assurent une accessibilité facilitée vers Grenoble, Lyon ou Voiron. Contactez-moi pour prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.