Magnifique Maison de 249m2 sur un terrain de 805m2 à Le Gué-de-Velluire Vous rêvez d'une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette magnifique maison de 249m2 est faite pour vous. Située à Le Gué-de-Velluire, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine récente équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon qui vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille, de deux grandes chambres, une salle de bains, un wc et un grand dressing. Le souplex (hauteur du plafond de 2 m), idéal pour les enfants vous offre 3 grandes chambres, des espaces de rangements, un espace buanderie/salle d'eau et un salon qui dispose de sa terrasse indépendante. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin paysager bien entretenu. Construite en 2006, cette maison qui a été très bien entretenue vous offrira un cadre de vie agréable et serein. Le chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés vous assure un confort optimal en toute saison. Le quartier calme et résidentiel, loin de l'agitation urbaine, est idéal pour les amoureux de la tranquillité. La configuration de la maison vous offre la possibilité de séparer les deux niveaux pour éventuellement une activité de gite ou chambre d'hôtes. Spécificité technique: Double vitrage Un poêle à granulé par niveau tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison au Le Gué-de-Velluire. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.