Vous rêvez de vivre au cœur du Vieux Mans et de profiter de son art de vivre unique à deux pas de l'hyper centre ville du Mans ? Cette maison ayant conservée de beaux éléments anciens, offrant un potentiel incroyable, n'attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur laisse libre cours à vos projets : salon d'été, espace de loisirs ou d'activité professionnelle. Au premier étage, les pièces de vie principales avec un salon et une bibliothèque , une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Avec le potentiel de créer une belle suite parentale. À l'extérieur, une cour végétalisée , bordée de vieux murs de pierres, prolonge le charme des lieux. Un grand garage complète l'ensemble ainsi que 3 belles caves voutées. Je vous accompagne avec plaisir dans la découverte de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.