Ancienne ferme rénovée avec garage double, cave et Terrain déporté — Orientation Sud. Implantée plein Sud, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’un environnement rural paisible, à seulement quelques minutes du bourg du Monastier-sur-Gazeille. Agencement — Visite virtuelle publiée Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Salle d’eau avec WC • Buanderie • Pièce technique dédiée à la chaudière fuel. • Cave • Ancienne écurie rénovée. Étage : • Grande pièce de vie ouverte intégrant cuisine, salle à manger et salon. • Cheminée centrale de caractère. • Chambre en mezzanine. • Bureau en mezzanine. • Salle d’eau avec WC. • Dégagement. Volumes ouverts, charpente apparente et authenticité préservée. Confort et équipements • Huisseries PVC double vitrage. • Chauffage par chaudière fuel. • Assainissement individuel (fosse septique). Dépendances & potentiel • Ancienne écurie. • Cave. • Pièce technique dédiée. • Bâtisse en pierre un potentiel d’évolution (atelier, stockage). Localisation & accessibilité • Centre du Monastier-sur-Gazeille à environ 5 minutes. • Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes en voiture. • Accès rapide vers la N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne). Environnement & points d’intérêt • Village dynamique avec commerces, écoles et services. • Départ du célèbre Chemin de Stevenson (GR70). • Abbaye Saint-Chaffre et patrimoine historique du Monastier. • Nombreux sentiers de randonnée et paysages volcaniques. • Cadre naturel préservé, altitude d’environ 800 m. Une propriété de caractère, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, adaptée à une résidence principale comme à un projet locatif ou mixte habitation / activité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.