Maison familiale avec potentiel locatif – Centre-ville de Limay Idéalement située en plein cœur de Limay, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement. La maison dispose : • D’une entrée principale • D’une seconde entrée par véranda, offrant la possibilité de créer un espace totalement indépendant. Rez-de-chaussée • Cuisine • Séjour lumineux • Salle à manger • Cabinet de toilette Étage Un palier dessert : • 3 chambres • 1 salle de bain • 1 WC indépendant Combles aménagées – Double potentiel ! Accessible par un escalier indépendant, cet espace comprend : • 2 chambres • 1 grande pièce de vie avec cuisine • 1 salle de bain • 1 cabinet de toilette séparé Plusieurs possibilités s’offrent à vous : • Intégrer cet espace à la maison principale pour créer une grande maison familiale (suite parentale, espace ado, bureau…). • Créer un appartement indépendant idéal pour de la location (revenu complémentaire pour financer une partie du crédit). • Aménager deux logements distincts pour un investissement locatif. Extérieurs & annexes • Jardin agréable • 2 caves • Véranda Cette maison conviendra aussi bien : • À une grande famille • À un investisseur • À un projet de résidence principale avec revenu locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.