🔥 RARE À LIVRY-GARGAN – MAISON FAMILIALE XXL AVEC JARDIN 🔥 Vous cherchez de l’espace, de la lumière et du confort, sans compromis ? Cette maison traditionnelle d’exception coche toutes les cases. 📍 Située dans un quartier recherché de Livry-Gargan, au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour celles et ceux qui aiment recevoir. 🏡 268 m² habitables sur un terrain de 591 m² 🛋️ 9 pièces – volumes généreux – circulation fluide sur 3 niveaux Les atouts qui font la différence 👇 ✨ Triple séjour lumineux, parfait pour les moments de partage ✨ 6 chambres, confortables et bien réparties ✨ 1 salle de bain + 2 salles d’eau ✨ 4 toilettes, pour un vrai confort au quotidien ✨ 1 dressing, 1 buanderie, 1 petit bureau (idéal télétravail) ✨ Cuisine fonctionnelle, pensée pour la vie de tous les jours ✨ Adoucisseur d’eau ☀️ Exposition plein sud : une maison baignée de lumière toute la journée 🌿 Terrasse et jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments en famille 🔧 Excellent état – aucun travaux à prévoir 📡 Confort moderne : fibre optique, climatisation, interphone, digicode 💎 Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. 📞 Une visite s’impose. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette maison qui a tout pour devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.