Idéalement située AU COEUR DU BOURG DE LOCMARIAQUER, maison familiale de 143 M2 environ, elle se compose d'une belle pièce de vie de 35M2 avec sa cheminée (insert), une cuisine séparée 16M2 (aménagée, équipée) exposée SUD avec son accès extérieur, une salle d'eau (récente) wc, buanderie. Au 1er étage, un palier dessert une chambre, une pièce dressing, une chambre avec une pièce attenante donnant accès à un toit terrasse (exposée SUD). Au 2ème étage, deux chambres (placards) VUE GOLFE, une pièce dortoir, une salle d'eau (wc). Un espace extérieur exposé SUD. Possibilité d'une profession libérale ou bien d'un commerce en rez-de-chaussée. SES ATOUTS: - COEUR DE BOURG - PLAGES EN VELO - COMMERCES DE PROXIMITE - TOIT TERRASSE - ESPACE EXTERIEUR N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.