Superbe Maison de 194 m² habitable sur une parcelle de près de 400m² à Lunel (Nord Ouest) à proximité de la gare, proche des commerces, des écoles et toutes autres commodités. Tout récemment rehaussée d'un étage de 94 m² neuf avec sa propre entrée, vous pourrez si vous le souhaitez faire de la location type Airbnb ou faire une double habitation. La façade de l'ensemble de la maison vient d'être refaite. Autorisation de la mairie, achèvement des travaux et conformité ok. Chaque niveau a sa propre entrée et vous pourrez également accéder à la maison par deux portails différents. Stationnement intérieur et extérieur disponibles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un salon de 24 m², 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, 1 cuisine séparée à aménager suivant votre goût, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé avec lave main et une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineux de 45.3m² donnant sur une cuisine neuve entièrement équipée. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres bénéficient de belles surfaces allant de 9.4m² à 12.4m², idéales pour accueillir toute la famille. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale combinant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Côté équipements, vous apprécierez, le double vitrage, les volets roulants électriques, la climatisation réversible à l'étage, l'accès à la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et la présence d'un forage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin avec arrosage automatique et d'un espace barbecue pour des moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité de faire une piscine. Idéalement située à Lunel, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison spacieuse, sur 2 niveaux et avec 2 entrées séparées offre plein de possibilités : - Résidence principale pour avoir de grands espaces pour accueillir vos proches ou vos amis. - Investisseurs pour créer 2 logements séparés grâce à ses 2 entrées. - un combiné résidence principale et location type Airbnb pour un des 2 logements. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h, contactez moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.