*OFFRE ACCEPTEE* Cette maison de ville spacieuse, idéalement située en plein coeur de Melle, proche des commodités à pieds, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille et ses besoins d'espace. Caractéristiques principales : en RDC: une entrée, un WC, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec lumière traversante, un bureau (chambre possible). A l'étage: 4 chambres lumineuses et confortables, avec placards, une avec dressing + SDE, SDB, WC. En rez-de-jardin, une pièce avec jacuzzi, un coin buanderie/chaufferie, un garage. Équipements : -Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte -Fibre -Tout à l'égout -Piscine hors-sol -Jacuzzi -Portail motorisé Le jardin clos de 945 m2 saura accueillir comme il se doit vos envies d'extérieur. État général : La maison est en excellent état, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Melle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.