MONTHOLON - MAISON - T8 205M² - GARAGE - LUMINEUX Idéalement situé à Montholon, cette longère remarquable datant de 1846 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie authentique alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Avec ses 205 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa luminosité remarquable grâce à son double aspect nord-sud, et par la générosité de ses volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 33,5 m², cœur de la maison, lumineuse et propice aux moments conviviaux. Le salon, convivial et bien dimensionné, complète les pièces de vie. La cuisine fonctionnelle s'inscrit dans la continuité de cet espace. Une chambre de plain-pied, adaptée pour recevoir ou pour une utilisation en suite parentale, ainsi qu'un bureau lumineux de 13 m² dédié au télétravail, complètent ce niveau. Une buanderie pratique et un cellier viennent améliorer l'organisation du quotidien. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses offrent de bonnes surfaces, dont une chambre vaste. Une salle de bain, 2 salles d'eau et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse de 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin et le parc paysager composent un cadre verdoyant sur un terrain de 2 425 m². Un garage complète l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie du plancher chauffant et de radiateurs alimentés au fioul, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.