A Montigny-Lencoup, Gare de Nangis à 15min direct Gare de l'EST PARIS. Gare de Montereau à 20min direct Gare de Lyon. Belle propriété d'environ 17.154m2 sur 2 parcelles. Sur la 1ère, 1 étang et 1 jolie maison d'architecte d'environ 321m2 habitables. Sous-sol total de 180m2 avec 1 pièce aménagée Bar et cheminée. Au RDC, 1 Entrée sur 1 grande pièce à vivre Salon / Salle à manger avec 1 cheminée insert. 1 Cuisine ouverte. 1 Chambre, 1 Salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 1 WC séparé, 1 Bureau, 1 Buanderie et 1 Cellier. A l'étage, 3 Chambres, 1 Salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC séparé et accès au grenier aménageable. Chauffage au sol sur les 2 niveaux, Chauffage central au gaz de ville. Eau chaude Ballon 200l. Doubles vitrages et volets roulants électriques. Sur la 2ème parcelle, 1 Grange en bon état à aménager, idéale pour 1 entrepreneur. Une vie agréable à la campagne à 1H30 de PARIS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GOUAGOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 793389784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.