QUARTIER BOURGEOIS // NANCY GARE // ART NOUVEAU // ECOLE DE NANCY // AU CALME *Superbe Maison d'Architecte Charbonnier Ecole de Nancy - Parfaite pour une Grande Famille* Découvrez cette magnifique maison d'architecte de style Art Nouveau, située à Nancy Gare, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille cherchant le confort et la fonctionnalité. Construite en 1906, cette demeure de 150m² habitables sur un terrain de 310m² saura vous séduire dès le premier regard. Elle vous offrira un havre de tranquillité, secret et presque champêtre à 2 pas du centre ville. *Description des Pièces:* - *Chambres:* 6 belles chambres offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. - *Bureau et Salle de Bain:* Un espace bureau pour travailler sereinement à domicile ainsi qu'une salle de bain moderne pour votre confort au quotidien. - *Cuisine:* Une cuisine équipée fonctionnelle où préparer de délicieux repas en famille. - *Salle à Manger:* Une salle à manger conviviale pour des moments de partage et de convivialité. - *Salon:* Un salon lumineux et chaleureux pour se détendre et se relaxer. - *Toilettes:* Deux toilettes pour plus de praticité. - *Buanderie et Cellier:* Des espaces dédiés au stockage et à l'organisation de la maison. *Avantages de la Maison:* - *Jardin:* Profitez d'un agréable jardin pour les journées ensoleillées et les moments en famille. - *Belle Exposition:* Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal. - *Situation Géographique:* Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. - *Confort et Sécurité:* Équipée de la fibre optique, d'un système d'interphone, d'une alarme et d'une vidéosurveillance pour votre tranquillité d'esprit. Cette maison d'exception, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.