EXCLUSIVITÉ – MAISON BOURGEOISE + APPARTEMENT T2 – NOGENT-SUR-OISE Située en hyper-centre de Nogent-sur-Oise, à proximité des commerces, écoles et commodités, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Creil, découvrez cette maison bourgeoise de caractère datant d’environ 1870, offrant près de 180 m² habitables. Au RDC, une entrée dessert un double séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, formant un bel espace de vie de plus de 40 m², ainsi qu’une grande buanderie avec WC. Au premier étage, un palier avec rangements distribue deux belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec sa salle d’eau privative et WC. Un véritable ATOUT : cette maison comporte un spacieux appartement T2 séparé, comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 37 m², une chambre et une salle d’eau avec WC. Elle dispose également de deux dépendances (dont une chauffée) , puis un atelier de 37 m², un garage, une cave voûtée, une cour avant avec accès véhicules et un agréable jardin fleuri. Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, logement indépendant ou projet locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-José Fuentes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 534 611 769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.