Découvrez cette magnifique maison individuelle, semi plain-pied de 172 m². Nichée sur un parc paysager arboré de 3 720 m², offrant calme et intimité totale. Situé en retrait de la rue avec un portail motorisé, cette maison est un véritable havre de paix. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 172 m² -Terrain :3 720 m² - Exposition : Sud-Ouest Au rez-de-Chaussée : - Une belle entrée avec placards - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin - Une cheminée pour des soirées chaleureuses - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle de bains - Un premier WC indépendant A l'étage: - Quatre belles chambres, dont une chambre parentale de 21 m² - Une seconde salle de bains Les Atouts Supplémentaires : - Un garage de 40 m² avec un étage de la même surface - Chauffage par pompe à chaleur (Chapée) - Ballon thermodynamique (Ariston) Un cadre de Vie Idéal : - Deux belles terrasses exposées sud et sud-ouest, avec vue sur le parc paysager et ses arbres fruitiers. Profitez d'une vie en semi plain-pied, dans un environnement calme, mais proche des axes autoroutiers. Aucune rénovation n'est nécessaire, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette maison d'exception!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric VASSEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.