EXCLUSIVITE // RUE HAUTE CORNICHE // GRAND TERRAIN PISCINABLE ET ARBORE // PISCINE INTERIEURE // 5-6 CHAMBRES // Édifiée en 1970 par son propriétaire actuel au 10 rue de la Haute Corniche - une des adresse les plus recherchées d'Obernai - et parfaitement implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 432 m2, cette maison familiale développe une surface habitable de 220 m2 répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel de transformation. Dès l’entrée, l’architecture et les volumes caractéristiques de son époque sont dévoilés : une distribution généreuse, de larges espaces de réception et une relation privilégiée avec les extérieurs. Le niveau principal accueille notamment un grand vestiaire, un séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale de 25 m2 avec balcon, dressing, salle de bains privative et toilettes. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le niveau inférieur accessible par un splendide escalier offre deux belles chambres et une salle d’eau supplémentaire. L'un des véritables atouts de cette propriété se trouve justement à ce niveau : un espace de 38 m2 avec une rare piscine intérieure ouvre de multiples possibilités. Il pourra naturellement retrouver sa vocation première, mais également être repensé en vaste suite parentale ou espace indépendant avec terrasse donnant sur le jardin, ou encore espace bien-être ou salle de sport. Restée largement fidèle à son aménagement d’origine, la propriété nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour, ce qui fait précisément son intérêt. Ses volumes, sa configuration, son terrain et son architecture permettent d’imaginer le projet de vos rêves. Certaines signatures de l’époque pourront également être conservées afin de préserver l’identité de la maison. Les atouts : - Adresse très recherchée sur les hauteurs - 5 ou 6 chambres dont suites parentales - Piscine intérieure - Possibilité piscine extérieure - Terrain arboré de 1.432 m2 - DPE en D - Terrasses et balcons couverts - Diagnostics vierges - Bien libre de toute occupation Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant avant tout un emplacement, des volumes et un potentiel architectural, avec la possibilité de créer une maison familiale contemporaine entièrement personnalisée dans le plus beau cadre d'Obernai. Photos supplémentaires, plans et diagnostics disponibles sur demande. Un bien rare à Obernai, à découvrir sans tarder pour mesurer pleinement les possibilités qu’il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.