* Vallée de Josbaig * NOUVEAU PRIX POUR CETTE MAISON FAMILIALE + APPARTEMENT INDÉPENDANT + GARAGE + JARDINET Au cœur d’un village, découvrez cette authentique maison béarnaise du XIXe siècle offrant environ 140 m² habitables, complétée par un appartement T2 indépendant de 62 m², un vaste garage de 75 m² ainsi qu’un jardin avec terrasse. Habitable immédiatement et en bon état structurel, la maison principale séduit par ses volumes et son caractère. Elle comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, un salon pouvant également faire office de chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et un cellier. À l’étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un grenier exploitable. Véritable atout supplémentaire, l’appartement T2 indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. En parfait état structurel, cette propriété bénéficie d’équipements entretenus et fonctionnels : menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz avec une chaudière en parfait état de fonctionnement, ainsi qu’une pompe à chaleur air-air pour l’appartement indépendant. L’installation électrique est sécurisée. L’ensemble est habitable immédiatement, sans travaux indispensables avant installation. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et polyvalence, dans un environnement calme et recherché de la vallée de Josbaig. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.