ORLÉANS - MAISON - T8 210M² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère située à Orléans, séduit dès le premier regard par son cachet architectural et son exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 210 m², elle offre un cadre de vie agréable pour une famille. L'entrée principale dessert un vaste séjour de 44 m² avec cheminée. Une grande cuisine séparée entièrement équipée. 3 chambres , une salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau. L'étage dessert pas moins de 4 grandes chambres supplémentaires ainsi qu' une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation optimale pour une grande famille ou pour accueillir des proches. Une buanderie , une mezzanine, une cave et de nombreux rangements intégrés complètent utilement cet ensemble. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis, de 2 terrasses, d'une piscine chauffée, d'un garage, de 4 places de stationnement voir plus, constituant un ensemble peu courant et pratique au quotidien. Sur le plan des équipements: PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES : 1200€/an , chauffage individuel Gaz , insert bois. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une propriété clôturée . Besoin d'espace et de tranquillité ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.