*EN EXCLUSIVITÉ* *Ozoir-la-Ferrière* *Quartier Belle Croix* Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison familiale indépendante édifiée sur une parcelle d'environ 500m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour toute la famille avec 152m2 utiles (141 m2 habitables). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un WC séparé, une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, ainsi qu’un accès direct au garage d’environ 18 m². À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec baignoire et douche privative, et un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé. LES PLUS : -Maison entièrement indépendante -Secteur calme -Possibilité de stationnement sur la parcelle -Une chambre de plain-pied -Cheminée avec diffusion de chaleur dans toutes les chambres de l’étage -Proximité du centre-ville et des écoles -Gare RER E à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. À VISITER SANS TARDER !!! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter ! Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.