PALAISEAU – QUARTIER DES JONCHERETTES – MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – DPE B Maison entièrement rénovée, lumineuse, orientée est/ouest, avec studio indépendant, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Palaiseau. Pièce de vie de près de 50 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, sous-sol total, terrasse, jardin arboré et stationnement privatif. À 5 minutes à pied des écoles et des commerces, 5 minutes du Plateau de Saclay. Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant des Joncherettes, à Palaiseau, cette maison individuelle de 133,94 m² habitables, développant 181,92 m² au sol, entièrement rénovée, offre un cadre de vie familial d'exception, alliant confort moderne, performance énergétique et potentiel locatif immédiat. Aucun travaux à prévoir. En rez-de-chaussée, vous retrouverez une vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à sa double orientation est/ouest, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin arboré. Cuisine SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée récente et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour accueillir des parents, une pièce bureau ou une chambre d'amis en toute autonomie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des volumes généreux et une circulation fluide pour toute la famille. Le sous-sol total abrite un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. Il comprend également un studio indépendant d'environ 15 m², bénéficiant d'une fenêtre avec lumière naturelle et d'un accès privatif direct depuis le jardin, totalement autonome par rapport à la maison principale. Avec son point d'eau et son WC, il constitue un espace idéal pour accueillir un étudiant ou générer un revenu locatif complémentaire, dans un secteur où la demande est portée en permanence par la proximité du Plateau de Saclay, de l'École Polytechnique et du CEA. La maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques : DPE B, pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, double vitrage. Des travaux énergétiques récents qui garantissent confort et maîtrise des charges au quotidien, une performance remarquable pour une maison de cette génération. Les prestations soignées confirment le standing du bien : grande pièce de vie, salle d'eau rénovée, cuisine récente entièrement équipée, double vitrage, stationnement privatif. Édifiée sur un terrain de près de 400 m², la maison bénéficie d'une terrasse, d'un beau jardin arboré et d'un stationnement privatif, un ensemble extérieur agréable et facile à vivre. Localisation privilégiée : écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, collège à 10 minutes, commerces à 5 minutes à pied, RER B (gare de Lozère) à 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, Plateau de Saclay, École Polytechnique et CEA à 5 minutes en voiture, Paris accessible en 30 minutes. Environnement calme, verdoyant et résidentiel, aux portes de l'un des plus grands pôles scientifiques et d'innovation d'Europe. Une maison familiale rare, entièrement rénovée, performante énergétiquement, avec studio indépendant intégré, dans un secteur en plein essor. Bien rare. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.