Découvrez cette magnifique demeure en pierre de meulière alliant le charme de l'ancien, de GRANDS ESPACES et une EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, bus), elle offre un cadre de vie parfait pour une grande famille. AUCUNES NUISANCES SONORES Les atouts de la maison : 🌡️ DPE B : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, isolation/ravalement et changement des huisseries récents 🏰 Généreux volumes : Pièces spacieuses proposant 7 chambres ☀️ Économe & Écoresponsable : Équipée de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur pour réduire significativement vos factures d'énergie 🏠 Sous-sol total entièrement aménagé 🏫 Proche de toutes commodités : Ecoles, commerces 🚗 Accessibilité optimale : Accès direct à la N7 (à 100 m) et à l'aéroport d'Orly (5 min en voiture / 10 min en tramway), Métro 14 La maison de compose au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, 2 chambres dont 1 suite parentale avec une jolie salle d'eau et un wc. A l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc. Les combles sont aménagés avec une chambre et des espaces de rangement. De l'espace est encore disponible et à aménager selon vos envies, bureaux, dressing... Le sous-sol total, accessible depuis la maison, est également aménagé avec un salon-cuisine, 3 pièces pouvant servir de chambres d'appoint, de bureaux ou de stockage et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, terrasse ainsi que 2 dépendances. Une opportunité rare sur le secteur alliant charme, espace et proximité des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.