PARÇAY-SUR-VIENNE- AU CALME- MAISON et GITE - 183M² - 2 CHAMBRES - GARAGE TRIPLE- GRANGE-DEPENDANCE- Dans un cadre de vie paisible à Parçay-sur-Vienne, cette maison de campagne datant de 1850 a été soigneusement rénovée. Elle offre une habitation principale de 124M2 et un gîte ou maison d'amis indépendant de 59M2. La maison principale se déploie autour d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, ouverte sur le jardin et sur la terrasse, d'un espace bureau fonctionnel, d'une grande salle de bain et douche, WC et d'un coin buanderie. Le premier étage accueille 2 chambres confortables, une vaste mezzanine pouvant recevoir plusieurs couchages, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le gîte offre un séjour très lumineuse de 41 m² avec la possibilité de faire un coin nuit au fond, une cuisine avec cuisinière à bois et une salle d'eau/WC. Une configuration adaptée pour accueillir de la famille, développer une activité de location saisonnière ou envisager un projet de télétravail dans un espace dédié. À l'extérieur, une terrasse de 36 m², à l'abris des regards et invite à profiter des beaux jours face au jardin, tandis qu'un porche pour stationner 3 véhicules ainsi qu'une grange et une dépendance et une grande cave complètent les annexes du bien. Bien qu'en étant AU CALME, l'ensemble bénéficie d'un environnement pratique : une école maternelle et primaire à 3 km, toutes les commodités à 5 km à l'Ile Bouchard et l'accès à l'autoroute A10 à 14 km, 38 MN de Tours Idéale pour les personnes recherchant le grand calme, pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Terrain de 22000M2 attenant à la maison dont un verger de 2500M2 et 15000M2 loués. Et 11000 M2 de terre et bois non attenant en 8 parcelles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.