EXCLUSIVITÉ – VILLA PRIVÉE – PARIS 16ᵉ Nichée au cœur d’une villa privée confidentielle et sécurisée par gardiennage, du très recherché 16ᵉ arrondissement, cette élégante maison familiale d’environ 230 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, volumes remarquables et jardin paysagé à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée dévoile dès l’entrée de superbes espaces de réception aux volumes généreux, sublimés par de magnifiques boiseries anciennes et une élégante cheminée qui confèrent à l’ensemble un charme rare et intemporel. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur la verdure environnante. Ce niveau accueille également une grande chambre avec balcon, bénéficiant d’un calme absolu. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. Au premier étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables baignées de lumière, dans une atmosphère paisible et tournée vers le jardin et la végétation. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau complètent harmonieusement cet étage familial . L’entresol, véritable lieu de vie au quotidien, accueille une vaste cuisine dinatoire conviviale ainsi qu’une salle à manger ouverte directement sur le jardin paysagé de 110 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau dispose également d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau ainsi que d’une buanderie. À l’extérieur, le jardin / terrasse constitue l’un des atouts les plus exceptionnels de cette propriété. Véritable havre de paix, totalement protégé des regards, il offre un environnement verdoyant et intimiste, rarissime dans le 16ᵉ arrondissement. Une sensation unique de maison de campagne au cœur de Paris. La maison dispose également d’un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi que de places de stationnement au sein de la voie privée. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports (métro ligne 9 Michel-Ange Auteuil et bus), cette adresse confidentielle conjugue parfaitement sérénité résidentielle et art de vivre parisien. Une propriété rare et confidentielle pour une clientèle en quête d’espace, de charme et d’un extérieur exceptionnel au cœur du 16ᵉ arrondissement. Plus de photos et plans sur demande. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite privée de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.