PENVÉNAN – Ensemble immobilier de deux maisons avec dépendances, à proximité du bourg et des plages Deux habitations, de nombreuses possibilités et un beau potentiel à révéler ! Situé à Penvénan, à proximité du bourg, de ses commerces et des écoles, et à quelques minutes des plages, cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Implanté sur une parcelle de 630 m², il se compose de deux maisons totalisant environ 165m² habitables, ainsi que de plusieurs dépendances. Son agencement constitue un véritable atout : la maison annexe se situe en début de propriété, tandis que la maison principale est implantée plus en retrait sur le terrain. Une disposition permettant d’envisager différents usages tout en conservant une certaine distinction entre les deux habitations. LA MAISON PRINCIPALE – Environ 115 m² habitables L’entrée s’effectue par une agréable véranda chauffée, exposée plein sud, offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Dans son prolongement, vous découvrirez une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Une pièce supplémentaire, pouvant accueillir une chambre ou un bureau selon vos besoins, complète ce niveau. Un cellier et un accès direct au garage viennent parfaire l’ensemble. À l’étage, un palier aménagé dessert deux chambres. Côté technique, la maison a bénéficié d’une réfection de sa toiture et du remplacement de ses fenêtres de toit en 2025. La véranda et les menuiseries datent de 2004, tandis que l’extension accueillant notamment la cuisine, la salle d’eau et le cellier a été réalisée en 1988. LA MAISON ANNEXE – Environ 50m² habitables (70 m² au sol) Construite en 1996, cette seconde habitation constitue un véritable atout pour l’ensemble immobilier. Située à l’entrée de la propriété, elle se prête à de multiples projets : hébergement familial, accueil d’amis, location saisonnière ou encore activité de gîte. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une kitchenette indépendante, une pièce de vie, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres mansardées sur parquet apportent charme et caractère à cette habitation. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES USAGES La propriété dispose également d’un double garage d’environ 30 m², construit en 2004, ainsi que d’un grand poulailler avec appentis d’environ 30 m², offrant des possibilités de stockage, de bricolage ou d’aménagement selon les besoins. UN ENSEMBLE À REPENSER ET À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement général des habitations ainsi que la réfection de l’assainissement. Pour autant, cet ensemble présente de réels atouts : deux habitations distinctes, cinq chambres potentielles au total, de belles dépendances et une situation géographique appréciable entre les commodités du bourg et le littoral. Un bien aux multiples perspectives, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un projet à façonner selon leurs envies. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.