À 4 minutes de l’école Saint Louis de Gonzague à Perpignan - lotissement calme et proche du centre-ville ainsi que de toutes les commodités, cette superbe maison familiale d’environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés. La cuisine design, entièrement équipée, profite d’un puits de lumière et d’une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d’une buanderie avec grands placards de rangement. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres chambres dont une avec salle d’eau privative et WC, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un dressing et d’une petite terrasse. Implantée sur une parcelle de 475 m², la maison dispose d’une piscine 6x3 mètres avec un espace détente pour les transats, un abri de jardin et la possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Fonctionnelle et rare sur le secteur, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses extérieurs qui nécessitent peu d’entretien. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation réversible avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés et 12 panneaux solaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à 5 minutes du centre de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.