PERPIGNAN – QUARTIER MASSILIA – MAISON DE VILLE COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS DUPLEX – JARDIN – TERRASSE – PISCINE – GARAGE – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF RARE SUR LE SECTEUR ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Située dans le quartier prisé de Massilia à Perpignan, au sein d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de ville composée de deux appartements indépendants en duplex, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier locatif, cet ensemble immobilier saura vous séduire par sa configuration et ses nombreux atouts. LE PREMIER APPARTEMENT – DUPLEX T4 D'ENVIRON 100 M² – RÉNOVÉ EN 2026 Situé au premier étage, ce bel appartement entièrement rénové en 2026 offre des espaces de vie agréables, alliant modernité et confort. À l'étage du duplex, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un solarium privatif, idéal pour profiter du soleil et du climat méditerranéen. Cet appartement bénéficie également d'un jardin privatif et d'une entrée permettant le stationnement d'un véhicule. LE SECOND APPARTEMENT – DUPLEX AVEC ACCÈS EN REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE – PISCINE – GARAGE Ce second logement propose un cadre de vie agréable avec ses espaces intérieurs fonctionnels et ses prestations extérieures particulièrement appréciables. À l'étage du duplex, une chambre avec sa salle d'eau permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine en béton, idéales pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage privatif vient compléter cet appartement. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : - Résidence principale pour une grande famille souhaitant disposer de deux espaces de vie indépendants. - Projet intergénérationnel permettant d'accueillir parents, enfants ou proches tout en préservant l'intimité de chacun. - Résidence principale avec possibilité de louer le second appartement afin de générer des revenus locatifs complémentaires. - Investissement locatif avec la possibilité de louer les deux logements. - Projet patrimonial pour des acquéreurs recherchant un ensemble immobilier composé de deux habitations. LES POINTS FORTS : - Maison de ville composée de deux appartements en duplex - Deux logements avec accès distincts - Appartement T4 d'environ 100 m² rénové en 2026 - Jardin privatif - Terrasse et solarium - Piscine en béton - Garage et stationnement - Quartier prisé de Massilia à Perpignan - Nombreuses possibilités d'occupation et d'investissement Une opportunité à découvrir sur le marché immobilier de Perpignan, idéale pour conjuguer projet familial, qualité de vie et investissement patrimonial. Située dans les Pyrénées-Orientales, à proximité de Cabestany et des commodités, cette maison de ville offre une configuration intéressante pour différents projets immobiliers. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Damien GITARD – iad France Conseiller immobilier & Manager Spécialiste de la transaction immobilière sur Perpignan, Cabestany, Saleilles et les Pyrénées-Orientales (66). Achat – Vente – Estimation immobilière – Accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.