RARE OPPORTUNITÉ : Charme Insolite à la vente : péniche amarrée sur son terrain privé (VENTE INDISSOCIABLE DE LA PÉNICHE ET DU TERRAIN ENSEMBLE). La péniche, de gabarit FREYCINET, avec sa superstructure, développe une surface habitable confortable dans un environnement naturel recherché. (Photos à venir). Le pont supérieur se compose d'une large entrée avec WC, d'une pièce de vie ouverte sur la Seine (42m2 environ), avec sa cuisine américaine aménagée, sa baie vitrée donnant accès direct à la terrasse avant (25m2) et d'une grande chambre (17m2). Le pont inférieur se compose d'un grand salon (46m2 environ) de 5 chambres dont une dans le traditionnel logement du marinier, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une salle d'eau, d'un coin buanderie et d'un WC. Toit-terrasse sur l'ensemble de la superstructure (140m2). Le terrain, de 556m2 environ, en zone naturelle, présente 80m linéaires le long du fleuve, protège une fosse sceptique de 2.000 litres sur lequel est branché le bateau. Eau et électricité. Garage. Côté technique, bateau de 1932 - Longueur=38,40m / largeur=5,05m, bateau démotorisé, il sera sorti, expertisé et mis en conformité en juillet prochain, la COT est en cours de régularisation. Travaux d'entretien à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur + poële à bois. Bien que des travaux soient nécessaires pour donner tout son potentiel à cette péniche, le jeu en vaut largement la chandelle, avec son terrain attenant. Imaginez-vous vivre dans un lieu hors du commun, entouré par les flots et la nature environnante. C'est une opportunité rare et exceptionnelle qui s'offre à vous. SITUATION : Poissy est une ville attractive et dynamique avec une accessibilité exceptionnelle vers Paris ( Gare à 900m environ : RER A et Ligne J : Paris Saint-Lazare ou La Défense à 20mn, futur RER E, A13 et A14 à proimité. Commerces et écoles à proximité. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.