Volumes exceptionnels – Cachet – Garage double – Dépendance Rare sur le secteur. Située en plein cœur de Pont-sur-Sambre, cette maison de maître de 240 m², parfaitement entretenue, offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable. Un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une maison de caractère aux prestations généreuses Dès l’entrée, vous apprécierez la hauteur sous plafond, la distribution fluide des pièces et le charme de l’ancien, avec ses parquets bois d’origine. Rez-de-chaussée Entrée traversante avec couloir Deux grandes pièces polyvalentes (chambres, bureaux, salle d’attente, cabinet) Salon avec cheminée à foyer ouvert Cuisine équipée traversante Véranda lumineuse donnant accès à la terrasse Buanderie avec WC séparé, avec possibilité de création d’une salle d’eau Premier étage Trois chambres Salle de bain WC indépendant Parquets bois d’origine à valoriser Deuxième étage Grande pièce rénovée et isolée de plus de 50 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement Extérieurs et annexes Terrain clos d’environ 350 m² Terrasse Dépendance en briques à aménager Grand garage double de 75 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.