Véritable icône de l’architecture balnéaire, cette superbe maison pornichetine de 1895, idéalement tres proche du front de mer, offre un cadre de vie rare et privilégié. Chargée d’histoire et de charme, cette demeure de caractère n’attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout le cachet et l’élégance d’antan, dans le respect de son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon / salle à manger, baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur l’océan, invitant à la contemplation et aux moments de partage. La maison dispose de quatre chambres, chacune équipée d’un point d’eau, permettant une organisation confortable pour une résidence familiale ou secondaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle arborée d’environ 1 000 m², exposée sud-ouest, garantissant ensoleillement et intimité dans un environnement exceptionnel. 👉 Bien rare à la vente, réunissant emplacement premium, caractère et potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1230000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.